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ayx爱游戏体育网页登录入口,365指数:7月南京二手房均价34643元㎡ 各区房价4涨5跌

365指数显示,2021年7月,南京二手房住宅均价34643元/㎡,环比上涨127元/㎡;同比2020年7月的33026元/㎡,上涨了1617元/㎡,涨幅4.9%。全市365指数2075.3点,环比上涨7.6点。南京9个行政区中,4区房价上涨,其它5区房价下跌。

说明:365指数为南京二手住宅价格最新走势,包括鼓楼、秦淮、玄武、建邺、雨花、栖霞、江宁、浦口和六合9个行政区。定比指数,是以2014年1月为基期,基点为1000点。原始数据为365二手房网当月新增个人房源相关数据,365指数是综合房价、面积、楼层、房龄和装修等因素计算得出,均价为当月新增个人房源挂牌均价。7月数据统计周期为2021年6月26日到2021年7月25日。

7月全市365指数走势:2021年7月全市365指数为2075.3点,环比2021年6月的2067.7,上涨7.6点。南京二手房房价微涨,2021年7月南京二手房住宅均价为34643元/㎡,环比上月的34516元/㎡,上涨127元/㎡。同比2020年7月的33026元/㎡,上涨了1617元/㎡,涨幅4.9%。

7月各区365指数走势:2021年7月,南京各区房价4涨5跌。9大行政区中,雨花区365指数为2014.8(均价29281元/㎡),环比上月上涨67.7点,涨幅7.01%,列第一;秦淮区365指数为2020.7点(均价36740元/㎡),环比上月上涨113.4点,涨幅为5.95%,列第二;玄武区365指数为1863.0点(均价39088元/㎡),环比上月上涨75.5点,涨幅为4.22%,列第三。

7月跌幅方面,3个行政区出现不同幅度的下跌,江宁区365指数为2114.1点(均价23637元/㎡),环比上月下跌94.7点,跌幅4.28%,列第一;建邺区365指数为2242.9点(均价44733元/㎡),环比上月下跌85.1点,跌幅3.65%,列第二。鼓楼区365指数为2056.2点(均价42097元/㎡),环比上月下跌62.1点,跌幅2.93%,列第三。

7月365指数走势分析:7月,南京二手房挂牌价出现小幅上涨的趋势。9个行政区中有4区价格处于上涨状态,5区价格下跌。

南京网上房地产统计数据显示,7月南京二手房成交9101套,比上月的11591套下跌了2490套,环比下跌了21.48%,同比2020年7月下跌约38.21%。

从各区成交情况来看,江宁区成交1597套成交量位列全市第一,浦口区以1432套的成交量位列全市第二,鼓楼区以1116套的成交量位列全市第三。

7月,本身就是二手房交易淡季,加之受到银行贷款政策紧缩和疫情的影响,南京二手房市场较上月出现明显下滑,市场行情陷入短暂“低迷”。

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